2128 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 178,4 m² · constr. 2012 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 567 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
75017617480552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 500 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 518 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 707 725 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 571 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 653 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 636 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 596 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 286 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 353 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 863 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 678 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 744 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 652 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 740 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 138 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 174 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 819 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 692 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 989 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 680 782 $ Poids 61 % |