435-439 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 199,4 m² · constr. 2015 · terrain 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 731 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
75017617481179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 309 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 792 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 596 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 757 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 652 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 699 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 808 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 794 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 795 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 626 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 881 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 740 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 612 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 703 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 188 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 698 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 977 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 795 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 281 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 503 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 486 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 272 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 724 107 $ Poids 60 % |