1016 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 153,9 m² · constr. 2011 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
75017617481617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 470 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 800 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 222 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 778 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 686 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 266 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 834 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 174 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 289 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 724 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 221 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 664 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 485 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 646 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 612 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 609 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 649 142 $ Poids 60 % |