1028 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75017617486329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 249 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 157 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 287 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 88 096 $ Poids 73 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 272 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 615 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 741 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 048 $ Poids 62 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 562 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 566 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 563 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 759 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 901 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 652 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 785 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 917 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 561 248 $ Poids 55 % |