1022 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
75017617487900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 250 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 577 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 285 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 82 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 528 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 1126, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 621 m · Vendu 720 000 $ (5 038 $/m²) 142,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 1053, place des Nénuphars, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 894 m · Vendu 143 417 $ (1 062 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −14 342 $ | 128 810 $ Poids 70 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 793 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 877 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 609 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 2116, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-09-29 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 208 $/m²) 148,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 660 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 811 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 514 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 747 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 560 756 $ Poids 55 % |