1022 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
75017617487900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 285 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 82 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 528 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 793 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 877 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 609 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 747 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 811 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 514 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 560 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 790 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 563 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 693 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 392 $ Poids 57 % |