1104 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017617493585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 608 063 $ Poids 68 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 797 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 536 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 662 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 243 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 801 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 548 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 267 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 900 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 628 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 572 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 621 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 549 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 928 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 511 031 $ Poids 47 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 920 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 541 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 692 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 562 591 $ Poids 40 % |