1031 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75017617494332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 734 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 250 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 870 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 551 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 871 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 564 417 $ Poids 66 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 889 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 625 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 963 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 694 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 589 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 691 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 564 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 276 615 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 578 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 764 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 577 275 $ Poids 50 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 999 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 525 674 $ Poids 48 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 906 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 585 878 $ Poids 47 % |