1025-1027 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 194,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 480 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617495939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75017617495939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 760 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 601 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 897 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 740 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 793 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 596 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 963 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 426 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 998 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 667 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 547 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 612 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 615 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 087 $ Poids 53 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 693 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 641 443 $ Poids 51 % |