1170 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 3 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,1 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617578718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75017617578718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 596 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 555 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 462 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 479 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 616 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 528 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 326 $ Poids 67 % |
| 6 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 790 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 439 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 930 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 599 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 836 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 571 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 774 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +20 724 $ | 285 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 414 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 532 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 156 048 $ Poids 56 % |