1149 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617595069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75017617595069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 753 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 518 021 $ Poids 75 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 813 m · Vendu 143 000 $ (1 682 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 157 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 766 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 493 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 810 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −6 703 $ | 468 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 953 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 399 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 692 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 412 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 651 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 421 313 $ Poids 57 % |