1155 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 243 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 303,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 300 $
Rôle antérieur 807 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626788858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
887 300 $
Rôle antérieur
807 500 $
ID provincial
75017626788858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
858 339 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 11 m · Vendu 1 400 000 $ (4 610 $/m²) 303,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 310 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 658 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 545 m · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 281 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 628 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 908 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 672 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 438 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 1116, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 548 m · Vendu 950 000 $ (3 508 $/m²) 270,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 050 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 414 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +86 563 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 536 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 789 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 189 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 261 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 812 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 280 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 369 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 348 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 16 825, rue du Saphir, Mirabel 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 819 $/m²) 301,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 195 215 $ Poids 62 % |