1004 Rue BOISCHATEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626798873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017626798873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
832 482 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 898 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 482 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 297 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 969 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 287 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 597 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 535 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 978 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 541 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 951 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 090 $ Poids 46 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 216 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 93 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 513 788 $ Poids 42 % |