1156 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 191,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 576 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626799117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
75017626799117200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 320 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 927 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 487 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 995 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 401 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 815 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 437 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 230 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 532 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 1 017 694 $ Poids 75 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 558 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 102 751 $ Poids 71 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 205 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 483 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 803 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 954 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 026 895 $ Poids 57 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 523 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 448 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 679 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 508 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge +33 895 $ | 880 354 $ Poids 49 % |