Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
770 300 $
Terrain · terrain 76 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 738,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 828 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626816039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
75017626816039800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 272 m · Vendu 1 491 628 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 628 $ Poids 67 % |
| 2 | 1279, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 311 m · Vendu 834 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 312 m · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 66 % |
| 4 | 11595, rue du Platine, Mirabel 2026-08-19 · 386 m · Vendu 943 683 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 683 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 354 m · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 434 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 429 m · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 366 m · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 1247, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 509 m · Vendu 869 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 455 m · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 1134, rue des Alouettes, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 594 m · Vendu 1 182 840 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 1264, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 393 m · Vendu 936 725 $ Ajust. marché +76 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 579 $ Poids 59 % |