1125 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 266 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 327,6 m² · constr. 2002 · terrain 40 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 011,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 300 $
Rôle antérieur 1 099 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626828972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
979 200 $
Rôle antérieur
1 099 700 $
ID provincial
75017626828972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 908 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 352 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 765 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 221 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 883 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 131 845 $ Poids 60 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 773 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 007 387 $ Poids 56 % |
| 5 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 828 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 411 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 289 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 931 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 1 432 938 $ Poids 51 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 160 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 174 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 624 288 $ Poids 42 % |
| 10 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 698 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −79 688 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 482 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 992 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +149 446 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 464 165 $ Poids 39 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 212 $ Poids 37 % |