1184 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 288,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 764 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626870809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
803 300 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
75017626870809200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 392 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 495 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 715 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 886 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 366 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 315 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 655 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 162 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 423 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 510 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 642 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 418 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 853 $ Poids 73 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 323 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +79 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 591 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 818 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 402 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 447 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 895 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 143 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +83 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 550 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 409 512 $ Poids 64 % |