1137 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 212,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 733 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 807 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626871638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
807 500 $
ID provincial
75017626871638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
834 964 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 5 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 59 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 981 454 $ Poids 93 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 281 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 118 863 $ Poids 89 % |
| 4 | 1044, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-28 · 232 m · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 994 556 $ Poids 89 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 447 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 164 051 $ Poids 86 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 623 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 859 201 $ Poids 81 % |
| 7 | 1156, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 614 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 906 276 $ Poids 79 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 634 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 051 391 $ Poids 76 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 209 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 946 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 897 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 525 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 281 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 987 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 710 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 070 605 $ Poids 56 % |