1141 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 300 m² · constr. 2023 · terrain 1 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 731 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626872450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
834 600 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
75017626872450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 589 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +99 655 $ | 1 193 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 629 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 450 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +76 828 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 541 172 $ Poids 76 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 602 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 444 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 799 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 907 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 352 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 518 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 968 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 227 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −52 628 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 298 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 398 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 653 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 079 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +108 293 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 248 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 434 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +102 456 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 126 789 $ Poids 55 % |