1176 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 253,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 695 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626880175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
75017626880175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 375 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 410 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 300 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 440 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 070 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 455 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 166 $ Poids 85 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 402 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 405 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 320 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 338 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 242 216 $ Poids 80 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 235 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 685 $ Poids 78 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 387 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 920 $ Poids 72 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 736 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 865 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 356 565 $ Poids 67 % |