Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 600 $
Autre · terrain 14 179,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 179,7 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 70 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626884914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
75017626884914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 276 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 274 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 254 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 568 $ Poids 67 % |
| 4 | 1068-1070, rue Des Huards, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 194 m · Vendu 81 500 $ (279 $/m²) 291,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 809 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 252 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 66 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 349 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 380 m · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 333 m · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 1247, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 448 m · Vendu 869 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 343 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 63 % |