1115 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 185,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 523 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626898263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
75017626898263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
745 688 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 637 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −90 962 $ | 837 570 $ Poids 71 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 894 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 904 268 $ Poids 65 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 798 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 332 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 50 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +71 628 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 824 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 671 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 212 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 108 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1000 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −31 483 $ | 932 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 664 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 735 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 741 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −69 853 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 996 209 $ Poids 45 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 831 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 944 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −77 920 $ | 1 005 265 $ Poids 39 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 814 891 $ Poids 38 % |