659 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626919238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017626919238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 324 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 309 $ Poids 74 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 942 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 586 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 614 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 744 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 957 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 608 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 226 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 544 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 713 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 758 418 $ Poids 52 % |