813 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 243,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 709 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626949258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
75017626949258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 577 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 935 583 $ Poids 66 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 343 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 826 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 709 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 007 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 359 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +27 379 $ | 387 001 $ Poids 55 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 125 710 $ Poids 54 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 92 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 459 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 392 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 816 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 762 849 $ Poids 38 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 962 173 $ Poids 36 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 888 116 $ Poids 30 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 730 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +21 344 $ | 419 761 $ Poids 27 % |