607 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 217,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 949,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626966085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
75017626966085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 730 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 872 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 603 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 724 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 726 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 717 510 $ Poids 61 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 681 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 338 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 325 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 890 822 $ Poids 52 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 462 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −31 023 $ | 401 656 $ Poids 51 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 900 $ Poids 46 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 282 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 970 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 192 129 $ Poids 37 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 907 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 850 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 874 761 $ Poids 34 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 368 345 $ Poids 32 % |