650 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 157,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626967562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75017626967562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 742 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 650 $ Poids 78 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 338 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 695 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 694 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 276 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 874 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 314 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 615 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 972 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 287 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 647 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 536 $ Poids 42 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 678 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 234 $ Poids 38 % |