1143 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 1 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626982537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
75017626982537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 131 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 587 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 603 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 750 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 564 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 114 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 610 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 413 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 613 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 334 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 131 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 565 128 $ Poids 58 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 707 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 402 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −57 577 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 730 342 $ Poids 54 % |