1039 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 968,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626988510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75017626988510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 166 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 749 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 428 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 658 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 140 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 285 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 586 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 563 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 581 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 607 599 $ Poids 60 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 584 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 983 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 995 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 590 734 $ Poids 58 % |