618 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 1 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626994750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75017626994750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 908 $ Poids 76 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 578 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 534 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 594 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 298 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 562 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 595 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 539 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 70 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 584 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 924 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 582 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 288 $ Poids 44 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 542 597 $ Poids 44 % |