1044-1046 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626995534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75017626995534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 333 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 585 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 309 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 224 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 814 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 512 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 663 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 280 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 698 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 505 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 838 $ Poids 59 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 745 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 793 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 588 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 263 $ Poids 55 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 717 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 660 652 $ Poids 54 % |