1013-1015 Rue LEJEUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 133,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626998790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
75017626998790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 174 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 256 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 780 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 516 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 561 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 301 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 686 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 292 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 641 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 618 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 513 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 669 818 $ Poids 58 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 586 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 378 $ Poids 53 % |