679 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 580 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627001681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
75017627001681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 55 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 302 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 727 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 658 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 695 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 186 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 787 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 914 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 666 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 870 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 454 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 411 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 760 666 $ Poids 43 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 714 148 $ Poids 43 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 549 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 574 797 $ Poids 41 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 835 $ Poids 39 % |