Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 100 $
Terrain · terrain 1 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627011826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
75017627011826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 454 m · Vendu 611 900 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 616 $ Poids 63 % |
| 2 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 470 m · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 904, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 494 m · Vendu 705 470 $ Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 487 m · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 510 m · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 574 m · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 896, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 526 m · Vendu 559 375 $ Ajust. marché +45 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 269 $ Poids 57 % |
| 8 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 566 m · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 865, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-25 · 575 m · Vendu 676 072 $ Ajust. marché +55 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 540 $ Poids 56 % |
| 10 | 1007, rue Lejeune, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 881 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 811, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 657 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 575, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 33 % |