837 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 109,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 422,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627012522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
75017627012522200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 826 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 763 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 825 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 774 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 900 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 640 454 $ Poids 65 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 195 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 638 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 942 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 601 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 334 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 623 518 $ Poids 52 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 666 808 $ Poids 52 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 679 445 $ Poids 50 % |