832 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627014940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
75017627014940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 2 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 459 $ Poids 96 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 319 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 900 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 530 $ Poids 68 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 807 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 203 $ Poids 61 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 185 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 653 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 401 794 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 963 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 475 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 477 506 $ Poids 41 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 994 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 190 $ Poids 40 % |