756 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 043,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627015126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75017627015126800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 181 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 329 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 725 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 911 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 945 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 797 $ Poids 66 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 191 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 973 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 285 $ Poids 48 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 489 648 $ Poids 48 % |
| 10 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 492 094 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 301 $ Poids 44 % |