1002-1004 Rue LAUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 900 $
Autre · 1 543 $/m² · 490,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5913
Usage
Vente au détail d’instruments et de matériel médical
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627019300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
75017627019300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +97 498 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 263 746 $ Poids 15 % |
| 2 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 956 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 079 156 $ Poids 15 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 716 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 218 479 $ Poids 12 % |
| 4 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 1 087 771 $ Poids 4 % |
| 5 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 149 360 $ Poids 3 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +90 294 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 329 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +171 379 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 074 229 $ Poids 2 % |
| 8 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +282 868 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 427 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +210 100 $ · Ajust. âge −71 434 $ | 1 043 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021-1023, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 750 $/m²) 310,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 142 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 283-289, Boul. de la Salette, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 857 500 $ (2 896 $/m²) 296,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 477 $ · Ajust. superficie +214 375 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 1 180 615 $ Poids 0 % |