819 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 841,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627023936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
75017627023936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 339 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 637 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 030 $ Poids 71 % |
| 3 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 138 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 659 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 928 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 302 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 288 505 $ Poids 61 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 842 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 856 394 $ Poids 59 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 180 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 301 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 600 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 293 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 620 303 $ Poids 48 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 868 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 663 586 $ Poids 47 % |