817 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 1 627,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627033437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75017627033437000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 815 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 526 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 873 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 819 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 677 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 594 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 343 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 366 665 $ Poids 55 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 548 825 $ Poids 50 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 132 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 777 $ Poids 45 % |