849 Rue EUGENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627034115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
75017627034115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 318 663 $ Poids 64 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 769 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 396 782 $ Poids 60 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 753 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 804 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 459 969 $ Poids 39 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 480 923 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 386 772 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 531 $ Poids 25 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 375 006 $ Poids 21 % |
| 9 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 424 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +3 511 $ | 212 726 $ Poids 17 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 632 $ Poids 14 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 973 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 388 271 $ Poids 10 % |