785-789 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 241 m² · constr. 2016 · terrain 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 736 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627038073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
75017627038073400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 495 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 938 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 910 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 931 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 899 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 864 337 $ Poids 49 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 907 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 805 681 $ Poids 48 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 729 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 712 430 $ Poids 47 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 776 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +19 326 $ | 377 232 $ Poids 45 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 735 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 796 876 $ Poids 45 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 790 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 447 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 980 636 $ Poids 32 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 720 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 681 $ Poids 27 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 979 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +72 395 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 850 422 $ Poids 27 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 093 707 $ Poids 25 % |