818-820 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 285 m² · constr. 2017 · terrain 1 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 864 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627038750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
75017627038750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 480 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 842 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 002 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 920 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 000 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 805 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 769 484 $ Poids 35 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 010 423 $ Poids 31 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 974 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +79 097 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 942 056 $ Poids 29 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 770 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 385 $ Poids 21 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 097 579 $ Poids 20 % |
| 8 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 951 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 429 284 $ Poids 19 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +97 869 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 197 175 $ Poids 17 % |
| 10 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 829 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 951 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 963 344 $ Poids 16 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 970 560 $ Poids 15 % |