757 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 591 000 $
Autre · terrain 20 102,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 102,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
4 238 500 $
Rôle antérieur 3 281 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627048520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 205 600 $
Valeur bâtiment
2 032 900 $
Rôle antérieur
3 281 800 $
ID provincial
75017627048520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 229 $/m²) 124,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 119 m · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 952, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-09-08 · 211 m · Vendu 811 618 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 885, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-10-06 · 279 m · Vendu 661 846 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 928, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-10-02 · 286 m · Vendu 726 528 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 127 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 67 % |
| 7 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 239 m · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 888, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-09-02 · 324 m · Vendu 651 214 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 260 m · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 223 m · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 289 m · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 65 % |