803 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 143,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627053229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
75017627053229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 328 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 657 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 403 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 508 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 714 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 450 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 723 202 $ Poids 72 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 466 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 227 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 920 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 751 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 990 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 636 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 764 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 883 392 $ Poids 44 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 499 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 419 699 $ Poids 42 % |