751 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 500 $
Autre · 6 091 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 860,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 742 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627058802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
75017627058802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 216 m · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 231 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 577 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 310 $ Poids 62 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 606 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 352 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 853 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 962 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 551 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 603 $ Poids 51 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 777 $ Poids 49 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 870-872, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 852 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 514 505 $ Poids 44 % |