1007-1009 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627129454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75017627129454800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 591 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 587 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 590 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 569 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 790 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 816 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 892 $ Poids 61 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 854 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 145 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 701 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 854 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 646 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 098 $ Poids 51 % |