970-972 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627157684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017627157684600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 794 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 620 819 $ Poids 65 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 590 990 $ Poids 54 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 935 $ Poids 53 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 163 $ Poids 50 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 366 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 503 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 715 $ Poids 47 % |
| 9 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 775 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +14 124 $ | 205 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 372 280 $ Poids 42 % |
| 12 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 100 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 613 620 $ Poids 41 % |