893 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627157807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75017627157807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 636 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 501 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 730 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 601 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 419 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 379 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 526 $ Poids 60 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 703 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 360 $ Poids 52 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 808 $ Poids 41 % |