915-917 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 126,4 m² · constr. 2023 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627159592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
75017627159592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 645 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +57 080 $ | 759 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 103 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 078 $ Poids 60 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 814 344 $ Poids 58 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 948 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 545 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 603 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 687 869 $ Poids 48 % |
| 12 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 882 $ Poids 45 % |