961-963 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 122,9 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
75017627166727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 821 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 703 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 635 213 $ Poids 57 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 945 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 207 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 95 662 $ Poids 47 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 458 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 830 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 758 506 $ Poids 45 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 432 757 $ Poids 45 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 451 702 $ Poids 42 % |
| 11 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 46 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 662 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 596 349 $ Poids 39 % |