886 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75017627167276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 47 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 503 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 717 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 466 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 335 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 638 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 480 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 732 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 601 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 508 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 687 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 413 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 115 $ Poids 46 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 532 $ Poids 38 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 574 $ Poids 37 % |